1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
江戸川区
62.5万円/㎡
前年比+13.8%
シャルマンコーポ親水公園
東京都江戸川区中央四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩18分
1987年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5%割安
相場
4,524万円
58.4万円/㎡
2,793
3,947
5,101
6,255
AI査定結果
推定相場価格
4,524万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,947万円〜5,101万円
50.9万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月11日
シャルマンコーポ親水公園
4,298万円（55.5万円/㎡）/ 3階 / 77.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,298万円 | 55.5万円 | 3階 | 77.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 4,698万円 | 60.6万円 | 3階 | 77.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/14 | 3,290万円 | 47.5万円 | 2階 | 69.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/09 | 3,390万円 | 49.0万円 | 2階 | 69.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/21 | 2,180万円 | 31.5万円 | 2階 | 69.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/15 | 2,840万円 | 41.0万円 | 3階 | 69.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/08/22 | 2,000万円 | 28.4万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は48.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | シャルマンコーポ親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅18分 | 4,298万円 | 55.5万円 | 77.5㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/08 | ライオンズマンション親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 3,390万円 | 49.0万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2022/10/10 | ライオンズマンション親水公園第2 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅19分 | 3,180万円 | 44.1万円 | 72.07㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/11 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 4,680万円 | 52.9万円 | 88.49㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、江戸川区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は江戸川区の平均と比較して11.2%割安です。
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